Résidence secondaire et plus-value immobilier ce qui est envisagé.
Dans le cadre du projet de loi de finances 2026, l'Assemblée nationale envisage de modifier le régime d'exonération de la plus-value immobilière réalisée lors de la cession d'un logement qualifié de résidence secondaire. Actuellement, cette exonération est acquise après 22 années de détention du bien. L'amendement adopté par la commission des finances propose désormais de conditionner cette exonération à une détention minimale de 17 ans, ce qui raccourci la durée de 5 années.
Cette mesure à pour but de fluidifier le marché immobilier dans les zones tendues.
En effet, contrairement à la résidence principale, dont la plus-value est exonérée d’impôt indépendamment du délai entre son achat et sa revente, il vous faut patienter 22 ans après l’acquisition de votre résidence secondaire - ou d'un investissement locatif - pour la revendre sans être taxé sur la plus-value.
De nombreux bien en résidence secondaire restent vacants pendant de nombreuses années, et face à cela acquérirs un bien en zones tendues devient de plus en plus compliquer.
L'objectif est de faire passé de nombreux biens de résidence secondaire à résidence principale.
Dans le cadre du projet de loi de finances 2026, l'Assemblée nationale envisage de modifier le régime d'exonération de la plus-value immobilière réalisée lors de la cession d'un logement qualifié de résidence secondaire. Actuellement, cette exonération est acquise après 22 années de détention du bien. L'amendement adopté par la commission des finances propose désormais de conditionner cette exonération à une détention minimale de 17 ans, ce qui raccourci la durée de 5 années.
Cette mesure à pour but de fluidifier le marché immobilier dans les zones tendues.
En effet, contrairement à la résidence principale, dont la plus-value est exonérée d’impôt indépendamment du délai entre son achat et sa revente, il vous faut patienter 22 ans après l’acquisition de votre résidence secondaire - ou d'un investissement locatif - pour la revendre sans être taxé sur la plus-value.
De nombreux bien en résidence secondaire restent vacants pendant de nombreuses années, et face à cela acquérirs un bien en zones tendues devient de plus en plus compliquer.
L'objectif est de faire passé de nombreux biens de résidence secondaire à résidence principale.