Le marché immobilier dans le Gard en novembre 2025

En novembre 2025, le marché immobilier dans le Gard reste caractérisé par un certain équilibre, avec des signaux constrastés selon les communes et les typologies de biens. Le prix médian au m² s'établit à environ 2 697€/m², soit une baisse de 3% sur un an, mais une progression d'environ 27% sur cinq ans.

Cette stabilisation générale masque toutefois des dynamiques locales fortes : en bord e mer ou dans des zones prisées, les prix restent élevés - par exemple, la commune de Le Grau du Roi affiche plus de 5 200€/m².

Au chapitre de la demande l'attractivité du territoire gardois persiste. Des acquéreurs venus de grandes métropoles, ou en situation de télétravail, sont encore présents, tout comme des retraités recherchant un cadre de vie mêlat soleil et patrimoine. Les communes bien desservies, semi-rurales ou proches des pôles urbains, conservent leur attrait.

En revanche, certaines communes de périphérie connaissent une correction des prix : autour de Nîmes, plusieurs villages ont vu le prix des maisons baisser jusqu'à 14% entre 2022 et 2025.

Côté logement neuf ou en programme d'aménagement, des opérations structurantes se dessinent. Ainsi, l'aménageur foncier Hectare engage deux nouvelles ZAC dans le Gard, signe d'un rebond d'activité dans ce segment.

Pour les vendeurs, l'automne reste une période favorable pour se positionner, avant la trêve hivernale. Pour les acheteurs, le ralentissement des hausses de prix dans certaines zones est une opportunité. Globalement, le marché du Gard apparaît donc modéré mais dynamique : pas d'envolée des prix, mais une demande toujours présente, et des segments neufs qui se relancent.

Il conviendra de rester attentif aux évolutions des taux d'intérêt, à la réglementation énergétique et à la qualité des emplacements car, dans ce marché moins euphorique d'il y a quelques années, le bien différencié (emplacement, rénovation, potentiel) fera la différence.