Prêt à Taux Zéro 2026
Paris — Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste au cœur des enjeux du logement en 2026, avec des ajustements importants qui renforcent ce dispositif public d’aide à l’accession à la propriété. Mise en place pour faciliter l’achat d’un premier logement, cette aide sans intérêts permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat immobilier en complément d’un crédit classique, sans frais supplémentaires.
Entré en vigueur dans sa nouvelle configuration depuis le 1ᵉʳ avril 2025, le PTZ a connu une extension majeure de son champ d’application : il est désormais accessible sur l’ensemble du territoire français, sans distinction entre zones « tendues » ou « détendues », ce qui constitue une avancée significative pour les ménages hors grandes métropoles.De plus, les maisons individuelles neuves sont de nouveau éligibles au dispositif jusqu’au 31 décembre 2027, après avoir été exclues temporairement des conditions d’octroi.
Pour 2026, le gouvernement va plus loin encore : dans le cadre du Projet de Loi de Finances 2026, plusieurs amendements votés par l’Assemblée nationale prévoient la revalorisation des plafonds de revenus et des montants pris en compte pour le calcul du PTZ. Cette réforme vise à adapter le dispositif à la hausse des prix de l’immobilier et à élargir l’accès pour davantage de ménages, notamment dans les zones urbaines où l’accès à la propriété est le plus tendu.
L’un des objectifs affichés est clair : redonner du pouvoir d’achat aux primo-accédants, en permettant à plus de foyers de bénéficier du PTZ dès l’année 2026. Les ajustements envisagés pourraient permettre à plus de 80 % des ménages de devenir éligibles au dispositif, selon les simulations des acteurs du secteur.
Malgré ces avancées, certaines mesures restent suspendues en attente de l’adoption définitive de la loi de finances, ce qui maintient une part d’incertitude pour les candidats à l’achat qui souhaitent intégrer le PTZ à leur montage de financement.
Dans un contexte où le marché immobilier 2026 cherche encore son équilibre, le PTZ apparaît comme un levier essentiel pour soutenir l’accession à la propriété, en particulier pour les primo-accédants confrontés à une hausse persistante des prix et des contraintes d’emprunt.