Quel est le prix immobilier à Codognan en 2026 par Brice Bouezda et Olivier Rouvière ?

Publié le 09/06/2026

Vous avez un projet d’achat ou vente d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou un investissement locatif en perspective à Codognan, découvrez l’analyse du marché immobilier de cette commune du Gard. Elle vous est présentée par Brice Bouezda et Olivier Rouvière et toute l'équipe de CENTURY 21 L'Agence des Garrigues, spécialistes de l'immobilier de toute cette zone de la Petite Camargue depuis avril 1997. Venez nous confier votre projet immobilier dans notre ville entre terre et mer, à proximité de Nîmes et Montpellier. Nous vous attendons à l'agence, au 20 route Nationale 113.

Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Occitanie, dans le Gard et à Codognan en particulier ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Occitanie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 209 € (+3,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 234 840 € (+7 % sur un an) pour une superficie moyenne de 115,3 m² (+0,6 m² sur un an). Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 2 967 € (-0,5 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 145 949 € (-1,3 % sur un an) pour une superficie moyenne de 52,9 m² (-1,2 m² sur un an).

Le Gard, avec son doux mélange de reliefs cévenols, de plaines languedociennes et de plages méditerranéennes, offre un marché immobilier riche et diversifié. Ce département du Sud de la France est connu pour son climat ensoleillé, ses paysages variés et son patrimoine culturel, attirant aussi bien les investisseurs que ceux en quête d'un cadre de vie chaleureux. En 2026, le marché immobilier dans le Gard s’inscrit dans une dynamique de stabilisation et de consolidation, après plusieurs années marquées par des ajustements importants liés au contexte économique et aux conditions d’accès au crédit immobilier. Cette nouvelle phase offre davantage de lisibilité aux porteurs de projets, qu’ils soient vendeurs, acheteurs ou investisseurs.

À Codognan, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 29 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 419 € à 2 956 € par m². Pour les maisons, sur les 28 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 807 € et 2 807 €. Pour les appartements, sur les 3 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 311 € et 2 825 €. Venez profiter de son cadre de vie agréable entre terre et mer, à proximité à la fois de Nîmes et de Montpellier, au cœur de la Petite Camargue. Pour les vacances ou un week-end, profitez aussi de la plage du Grau-du-Roi, à seulement 27 km et des pistes de ski de l'Aigoual à 98 km.

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Codognan avec notre agence immobilière CENTURY 21 L'Agence des Garrigues ?

Notre agence immobilière CENTURY 21 L'Agence des Garrigues est implantée depuis 1997 dans la commune de Codognan, l'agence connaît parfaitement son environnement et fait partie du groupe CENTURY 21 Rouvière Immobilier qui comprend six autres agences à : Lunel, Vauvert, La Grande-Motte, Le Grau-du-Roi, Montpellier Port Marianne et Nîmes Dhuoda. L'équipe est composée d'une dizaine de conseillers, tous passionnés et qualifiés. Régulièrement formés, ils font preuve du même professionnalisme. Issus du secteur, ils sont impliqués dans la vie locale de leur commune et connaissent parfaitement ce beau pays de petite Camargue.

Avant de nous confier votre projet, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Notre professionnalisme et notre écoute y sont loués. Voici le commentaire d'un client vendeur ayant sollicité une estimation : "Je remercie encore Audrey pour sa réactivité et son professionnalisme. Très bon contact, ponctuelle, souriante un moment très agréable. Merci encore." Un autre vendeur qui a sollicité une estimation s'exprime ainsi : "Brice, qui a été mon interlocuteur, est toujours très professionnel, à l'écoute et prodigue de bons conseils."

CENTURY 21

Annonces immobilières à vendre à Codognan dans notre agence immobilière au 20 route Nationale 113

Maison de plain-pied avec 3 chambres à rafraîchir

- Maison de plain-pied de 75 m² à rafraîchir. Implantée dans une impasse paisible de Codognan, elle offre une pièce à vivre de plus de 34 m² ouvrant sur une véranda de 17 m², trois chambres, des WC séparés et une salle d'eau, le tout complété par un grand garage de 31 m². Le cadre calme se prête à des projets de rénovation personnalisés, tandis que les amateurs de sport profiteront de plusieurs installations à seulement quelques minutes à pied. PRIX : 265 000 euros

Appartement T4 neuf avec terrasse de 12 m² - Quartier centre ville

- Dernier T4 disponible de 89,88 m² à Codognan, ne passez pas à côté. Il offre un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Terrasse exceptionnelle pour profiter du soleil et des soirées d'été. Coin rangement pratique. Un appartement rare, moderne et prêt à vous accueillir. PRIX : 350 000 euros

Maison neuve RE 2020 éligible PTZ avec 4 chambres - Quartier centre ville

- Magnifique villa neuve de 122,95 m² conforme à la norme RE 2020, éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose à l'étage de 3 chambres, dont 1 suite parentale, une chambre parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, qui offre lui un espace cosy et entièrement aménagé. Vous profiterez également d'une terrasse couverte. Villa en cours de construction, déjà hors d'eau/hors d'air, et livrée sous garantie constructeur et garantie décennale. Un bien rare alliant confort, modernité et sérénité. PRIX : 399 500 euros

Pour en savoir plus sur nos services et découvrir tous nos biens à acheter, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 L'Agence des Garrigues à Codognan qui vous aidera à mener à bien vos projets immobiliers en vente.

Parlons de vous, parlons biens.