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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 VERGEZE - 30

Ref : 2972

412 000 €

  • Honoraires charge vendeur
600 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - VERGEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

Dans un quartier agréable et prisé de Vergèze, cette maison de rêve de 150 m² vous offre un cadre de vie idéal pour vous installer avec votre famille. Avec ses trois chambres dont une suite parentale pour un confort absolu, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent un espace généreux et accueillant. La parcelle arborée avec piscine est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. La propriété est complétée par un studio indépendant et une annexe face à la piscine.

Le quartier est très familial, avec plusieurs établissements d'enseignement à proximité, tels qu'une maternelle, une crèche, un collège et des écoles primaires, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Pour les loisirs, un parc comme le Cottage est accessible à pied, et des équipements sportifs tels que le Tennis Club Vergèze sont également à proximité. Avec son environnement calme, son espace généreux et ses équipements de loisirs, cette maison familiale à Vergèze est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables avec votre famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 647 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,3 m2)
    • Salon (27,0 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • salle à manger (31,6 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Degagement 1 (3,1 m2)
    • Degagement 2 (8,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Dependance (13,3 m2)
    • Piece loisirs (18 m2)
    • Debarras (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
  • Cheminée avec insert
  • Climatisation réversible
  • Sonnette
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clim
  • Taxe foncière : 1957 €

À proximité

  • Bus
  • Collège
  • Complexe sportif
  • Gare

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1584,0 € et 2142,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs dentrebecq EI, agent commercial (RSAC 814055109)

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