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Maison à vendre 8 pièces - 187 m2 VERGEZE - 30

Ref : 3093

527 000 €

  • Honoraires charge vendeur
565 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 8 pièces - 187.0 m2 - VERGEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

À vendre à Vergèze (30310), magnifique villa d'architecte de 187 m² habitable sans travaux. Cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux intégrant une véranda. Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre parentale comprenant une salle d 'eau privative. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres lumineuses dont une avec une terrasse, et une belle salle de bain. Sur son terrain clos de 877m², une piscine couverte vous permettra de profiter des beaux jours. La maison dispose d'un système de chauffage performant ainsi que de nombreuses installations domotiques modernes. La maison dispose également d'un système de climatisation réversible.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez le Super U à seulement 5 minutes à pied, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants. Les écoles élémentaire et maternelle sont également accessibles en quelques minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Vergèze Codognan à 4 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité (ligne 136). Les parcs et forêts environnants offrent de belles opportunités de promenades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

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Vue globale

  • Surface totale : 233 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 877 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Salon / sejour (60 m2)
    • Véranda (12 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle de jeu (24 m2)
    • Degagement (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Géothermique + clim reversible plancher chauffant + climatisation réversible gaz de ville + climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2431 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12919kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1737,0 € et 2351,0 € pour 2023

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