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Maison à vendre 7 pièces - 259 m2 CODOGNAN - 30

Ref : 3108

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
565 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 259.0 m2 - CODOGNAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

Rare sur le secteur, très belle maison de village composée à l'étage d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, un toilette et deux grandes chambres. Avec sa très belle hauteur sous plafond, bénéficiez d'une mezzanine coin bureau avec une troisième chambre et sa salle d'eau. Un beau balcon avec une vue dégagée complète cette partie.
Au rez de chaussée vous avez accès à un garage, un studio composé d'un séjour, une salle d'eau, un coin cuisine avec accès sur l'extérieur et la possibilité de stationner 3 véhicules.
Le plus de ce bien à fort potentiel, un local commercial de 70 m² loué pour une profession libérale... Rapport locatif assuré.
Contactez nous rapidement, ce bien est rare sur notre secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 265 m2
  • Surface habitable : 259 m2
  • Surface terrain : 235 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Local commercial (70 m2)
    • Entrée (5,0 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Studio (35,3 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • Chaufferie (6,1 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Séjour (45,7 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salle de bains (12,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Arrière cuisine (4 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Chambre (20 m2)

Équipements

Les plus

Rue et cours

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz+clim+chéminée climatisation + radiateur + cheminée gaz de ville + climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2090 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13420kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 11/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320,0 € et 3190,0 € pour 2023
Bien proposé par Thierry egea EI, agent commercial (RSAC 008189692)

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