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Maison à vendre 4 pièces - 117 m2 VERGEZE - 30

Ref : 3124

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 117.0 m2 - VERGEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Exclusivité
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Description

Dans la charmante ville de Vergèze, découvrez cette maison à vendre. Idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux. Avec une surface habitable de 117 mètres carrés, elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un confortable espace de vie pour ses occupants. La maison est habitable sans travaux, ce qui permet une installation immédiate. Vous profiterez également d'une agréable véranda de 27 mètres carrés, parfaite pour des moments de détente, et d'une terrasse pour des soirées en plein air. Un autre atout de cette propriété est la présence d'une piscine, offrant un espace de loisirs idéal pour les étés. Le quartier est bien desservi, avec notamment une gare à proximité, offrant un accès pratique aux transports en commun, grâce à la ligne TER qui permet de rejoindre facilement d'autres villes. Vous trouverez également des commerces de proximité, tels qu'un supermarché, pour vos besoins quotidiens, ainsi que des établissements scolaires pour les plus jeunes. Pour les amoureux de la nature et des activités de plein air, le voisinage propose des espaces de loisirs, dont un terrain de sport et un boulodrome, pour une vie équilibrée entre détente et activité. Cette maison à Vergèze offre ainsi un cadre de vie familial, proche de tous les besoins du quotidien, avec la possibilité de profiter de la campagne environnante pour des promenades ou des activités de loisirs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 464 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Véranda (27 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (7,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dressing etage (1,8 m2)
    • garage (18,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville + climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Piscine
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1836 €

À proximité

  • Administrations : 2km
  • Gare : 1 km
  • Commerces : 2 km
  • Complexe sportif : 3 km
  • Ecole : 2 km
  • Collège : 3 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17326kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 07/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1842,0 € et 2492,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alain de angelis EI, agent commercial (RSAC 980669543)

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