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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 VERGEZE - 30

Ref : 3212

246 100 €

  • Honoraires charge vendeur
565 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - VERGEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

À vendre à Vergèze, au cœur du village, cette maison spacieuse de 110 m² vous séduira par ses beaux volumes et son charme authentique. Avec ses trois chambres réparties sur deux étages, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. La cuisine équipée et son arrière-cuisine assurent praticité et offrent de nombreux espaces de rangements.

Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse privative attenante à la plus grande chambre, un véritable hâvre de paix avec vue dégagée sur les toits du village.

Située à seulement quelques minutes à pied des transports en commun, dont les lignes de bus 135 et 136, et à proximité de la gare de Vergèze Codognan, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Les commodités sont à portée de main avec le Super U à 800 mètres et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour les familles, les écoles ne sont qu'à quelques pas, avec l'école primaire privée la Sarrazine à seulement 100 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement 1 (9 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Degagement 2 (1,5 m2)
    • Terrasse (20 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible + radiateur inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, mezzanine, placards, poutres
  • Sonnette
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : radiateurs et peintures
  • Travaux à prévoir : simple vitrage
  • Taxe foncière : 1852 €

À proximité

  • Collège
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31610kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/02/2025

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