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Description
À vendre Maison ancienne à rénover 190 m² au cœur d'Aigues-Vives - Vue exceptionnelle
Située dans un cadre privilégié, cette maison ancienne de 190 m² offre un fort potentiel de rénovation pour créer la demeure de vos rêves.
La maison se compose de cinq chambres spacieuses, un salon, une salle à manger et une cuisine à aménager selon vos goûts. Chaque espace offre de multiples possibilités pour repenser l'intérieur et exploiter pleinement la superficie disponible.
Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur de 300 m², offrant une vue imprenable sur la Vaunage et les Trois Moulins, idéale pour profiter des couchers de soleil ou aménager un jardin ou une terrasse panoramique.
Cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant combiner volume, charme ancien et emplacement avec vue unique.
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Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur de 300 m², offrant une vue imprenable sur la Vaunage et les Trois Moulins, idéale pour profiter des couchers de soleil ou aménager un jardin ou une terrasse panoramique.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 234 m2
- Surface habitable : 190 m2
- Surface terrain : 421 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (11,9 m2)
- Cuisine (24,1 m2)
- atelier (11,2 m2)
- cellier sous escalier (0,6 m2)
- Buanderie (16,1 m2)
- Salon (20,8 m2)
- Palier (5,5 m2)
- Degagement r+1 nuit (2,2 m2)
- Chambre (21,3 m2)
- Chambre (23,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle de bains (8,7 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Chambre 4 (11,1 m2)
- Chambre + sde (16,3 m2)
- garage (38,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1452 €
À proximité
- Administrations : 500 m
- Commerces : 500 m
- Ecole : 1 km
- Autoroute : 5 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970,0 € et 5372,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Alain
de angelis
EI, agent commercial (RSAC 980669543)
