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Maison à vendre 4 pièces - 170,69 m2 AIGUES VIVES - 30

Ref : 3301

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
566 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 170.69 m2 - AIGUES VIVES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

Découvrez cette maison de charme à Aigues Vives, où l'ancien rencontre le moderne avec élégance. Nichée au bout d'un chemin ombragé, cette propriété rénovée séduit par ses très hautes voûtes en pierres, offrant une ambiance unique et chaleureuse dans un cadre paisible.

Avec ses trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour tout ceux à la recherche de confort et de tranquillité. La Salle d'eau moderne et fonctionnelle vient compléter cet espace de vie harmonieux.

Profitez d'une grande terrasse avec une vue imprenable sur la Vaunage pour vos moments de détente en plein air. L'isolation des murs et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal, tandis que l'air conditionné assure une fraîcheur agréable durant les mois d'été.

Le jardin arboré et fleuri est un vrai petit coin de paradis. A vous de choisir de le partager ou pas !!!

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 170,7 m2
  • Surface terrain : 301 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Pièce de vie (71 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Degagement (15,8 m2)
    • Bureau (12,8 m2)
    • Couloir 1 (7,7 m2)
    • Degagement 1 (4,5 m2)
    • WC+1 (1,0 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Chambre parental (22,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation + radiateur + cheminée climatisation reversible + cheminée insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Cheminée insert
  • Climatisation réversible
  • Visiophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1139 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2728kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/04/2025

Bien proposé par Alain de angelis EI, agent commercial (RSAC 980669543)

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