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Maison à vendre 4 pièces - 73,95 m2 CODOGNAN - 30

Ref : 3304

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
569 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 73.95 m2 - CODOGNAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

Century21 vous propose en exclusivité une belle villa traditionnelle de plain pied sur une parcelle de plus de 510m², avec garage.
Sur un secteur recherché de Codognan, au calme d'une impasse, cette maison est composée d'un séjour, une cuisine indépendante et son arrière cuisine, deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
Prévoir un peu de rafraichissement mais la maison est très saine et bien entretenue.
Les combles sont aménageables sur une dalle porteuse. Vous disposez également de la climatisation et d'un forage.
Laissez vous tenter par une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 74,0 m2
  • Surface terrain : 519 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,6 m2)
    • Entrée / dégagement (8,7 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cellier (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation + insert climatisation reversible + cheminée insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, placards, plain pied
  • Cheminée insert
  • Forage
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : plusieurs volets pvc
  • Taxe foncière : 1152 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2889kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1522,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thierry egea EI, agent commercial (RSAC 008189692)

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