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Maison à vendre 9 pièces - 342 m2 GALLARGUES LE MONTUEUX - 30

Ref : 3315

680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 342.0 m2 - GALLARGUES LE MONTUEUX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

Découvrez cette magnifique maison de maître située à Gallargues-le-Montueux, offrant le charme de la pierre et des volumes généreux. Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres, cette propriété vous séduira par son espace et son potentiel. Le rez-de-chaussée, actuellement loué, et l'étage, libre de toute occupation, vous offrent une grande flexibilité pour créer votre espace de vie idéal. La surface habitable de 342 m² vous permettra de profiter d'un cadre spacieux et accueillant. Cette maison est habitable sans travaux, prête à vous accueillir pour créer de nouveaux souvenirs.

Située dans un quartier vivant, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commerces, dont un supermarché à quelques minutes à pied, ainsi que de restaurants et de cafés pour vous régaler. Les transports en commun sont également à proximité, avec un arrêt de train TER à quelques minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements. Le cadre de vie est également propice à une vie familiale, avec des établissements d'enseignement à proximité, tels qu'une école élémentaire et un collège. Le prix de cette propriété est de 680 000 €, et son DPE est classé C. Avec ses nombreuses qualités, cette maison de maître est une opportunité unique à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 342 m2
  • Surface habitable : 342 m2
  • Surface terrain : 398 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée maison (23 m2)
    • Sejour appartement 1 (55,8 m2)
    • Cuisine salle manger app1 (21,6 m2)
    • Chambre 1 appartement 1 (22,1 m2)
    • Chambre 2 app 1 (20,3 m2)
    • Chambre appart 1 (15,4 m2)
    • Salle d'eau app 1 (18,8 m2)
    • Entrée maison 2 (14,5 m2)
    • Pièce de vie appt 2 (54,5 m2)
    • Salle d'eau app2 (8,3 m2)
    • Wc appt 2 (1,3 m2)
    • Chambre 1 maison2 (19,8 m2)
    • Chambre 2 appt2 (20,3 m2)
    • Chambre 3 maison 2 (20,3 m2)
    • Dégagement appt 2 (26 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Ciment
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2014 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000,0 € et 4120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thierry egea EI, agent commercial (RSAC 008189692)

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