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Maison à vendre 4 pièces - 185 m2 AIGUES VIVES - 30

Ref : 3354

321 000 €

  • Honoraires charge vendeur
600 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 185.0 m2 - AIGUES VIVES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

À vendre Immeuble de caractère au centre d'Aigue-vives (30670).
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 75 m², actuellement salon de coiffure, avec superbes voûtes en pierre et forte visibilité.
Sur deux étages : spacieuse habitation de 110 m² comprenant une grande pièce de vie, cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, et petit extérieur.
Emplacement privilégié, charme authentique, idéal investisseur ou mixte habitation/professionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,0 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Local commercial (41,7 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Degagement (7,1 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Salon (16,7 m2)
    • Chambre parental (35,8 m2)
    • Palier (1,0 m2)
    • Degagement 2 (5,1 m2)
    • Salle d eau+ wc (4,3 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Balcon (6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Clim + cheminée + edf climatisation + radiateur + cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1503 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alain de angelis EI, agent commercial (RSAC 980669543)

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