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Maison à vendre 6 pièces - 148 m2 AIGUES VIVES - 30

Ref : 3522

555 000 €

  • Honoraires charge vendeur
600 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 6 pièces - 148.0 m2 - AIGUES VIVES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

Superbe Villa de plain-pied de 148 m² à Aigues-Vives

Située dans le charmant village d'Aigues-Vives, à seulement cinq minutes de l'accès autoroutier, cette lumineuse et chaleureuse maison offre un cadre de vie confortable et pratique sur une parcelle généreuse de 1 100 m².

Elle se compose d'un séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine salle à manger, idéale pour les moments de convivialité, ainsi que de cinq chambres, dont une suite parentale de 20 m², permettant d'accueillir famille et invités dans des espaces spacieux.

Les prestations de qualité comprennent :
Cheminée avec insert
Climatisation gainable
Panneaux photovoltaïques

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage indépendant d'environ 40 m², parfait pour le stockage ou un atelier, ainsi que d'un superbe espace de détente avec grande piscine, idéal pour les beaux jours. Vivez des moments inoubliables en famille ou entre amis grâce à une grande cuisine d'été.

Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort, tranquillité et proximité des axes routiers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (39,3 m2)
    • Degagement chambre salle deau (1,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre parental (19,8 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (27,8 m2)
    • Arrière cuisine (3,9 m2)
    • Salle deau (3,6 m2)
    • WC 2 maison (1,1 m2)
    • Degagement chambres (5,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • garage (36 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable + poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur
  • Arrosage automatique
  • Cheminée avec insert
  • Gainable
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine
  • Visiophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1479 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 837,0 € et 1132,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alain de angelis EI, agent commercial (RSAC 980669543)

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