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Maison à vendre 4 pièces - 82 m2 CODOGNAN - 30

Ref : 3539

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - CODOGNAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

NOUVEAUTÉ À CODOGNAN

Vous rêvez de calme sans renoncer à la proximité du centre-ville ? Découvrez cette magnifique villa traditionnelle située en fond d'impasse dans un quartier résidentiel très prisé.

Ce que vous allez adorer : Un vaste salon de 40 m² ultra-lumineux pour vos moments en famille. 3 chambres confortables à l'étage pour un espace nuit préservé. Un jardin arboré de 60 m² : votre futur havre de paix. Le confort absolu : Climatisation réversible + chauffage gainable (le top de l'énergie ! DPE A). Garage attenant et buanderie pour une organisation parfaite.

Située à Codognan, entre Nîmes et Montpellier. Prête à vous accueillir, cette maison n'attend que vos valises !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 195 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon / Cuisine (39,6 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle deau (5,5 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • garage (12,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Gainable
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 12/12/2025

Bien proposé par Alain de angelis EI, agent commercial (RSAC 980669543)

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