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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 96,96 m2 VERGEZE - 30

Ref : 3541

348 000 €

  • Honoraires charge vendeur
628 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 96.96 m2 - VERGEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison en duplex dans une copropriété de standing sécurisée. Construite en 2021, la maison offre 97 m² habitables et des prestations modernes de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'étage accueille trois grandes chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle pensée pour le quotidien.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement en profitant d'un confort optimal. Son excellent classement énergétique (DPE A) constitue un véritable atout pour maîtriser vos consommations.

Une opportunité rare sur le secteur de Vergèze, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,8 m2
  • Surface habitable : 97,0 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Salon + cuisine (34,4 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Indiv élect + clim réversible climatisation + radiateur inertie. electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Arrosage automatique
  • Climatisation réversible
  • Détecteur de fumée
  • Portail automatisé
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 178
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)311kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370,0 € et 560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs dentrebecq EI, agent commercial (RSAC 814055109)

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