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Maison à vendre 11 pièces - 250 m2 GALLARGUES LE MONTUEUX - 30

Ref : 3612

582 000 €

  • Honoraires charge vendeur
617 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 11 pièces - 250.0 m2 - GALLARGUES LE MONTUEUX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

À vendre à GallarguesleMontueux, cette maison de caractère datant de 1800, au charme vigneron, offre 260m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec de nombreuses chambres généreuses, deux cuisines distinctes, de vaste atelier et plusieurs dépendance atelier, ainsi qu'un garage. Le bien se distingue par une cour privative accessible par deux entrées, idéale pour profiter d'un espace extérieur paisible. Bien que nécessitant un rafraîchissement, il présente un potentiel rare grâce à ses volumes, son grenier de 40m², son dressing et ses multiples espaces de rangement. Le quartier combine tranquillité et praticité: à quelques minutes à pied se trouvent un arrêt TER (gare de GallarguesleMontueux) et un arrêt de bus, plusieurs écoles (élémentaire, maternelle et collège), un supermarché, une variété de restaurants et cafés, ainsi que des équipements sportifs (arènes, terrains de jeu, piscines et clubs de tennis). Une opportunité unique pour créer la résidence familiale ou le projet professionnel que vous envisagez.

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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 648 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine + buanderie (24,2 m2)
    • Salon (20,3 m2)
    • Cuisine 2 (11,1 m2)
    • Degagement (13,6 m2)
    • Cuisine 1 (13,0 m2)
    • Salle deau (2,4 m2)
    • Chambre 1 r+1 (24,0 m2)
    • Chambre 2 r+1 (21,2 m2)
    • Salle de bain r+1 (2,8 m2)
    • Chambre 3 (23,3 m2)
    • Degagement r+1 nuit (5,9 m2)
    • degagement escalier 1 (3,5 m2)
    • Salle de bain 2 (6,2 m2)
    • Chambre maison 4 (15,2 m2)
    • Dégagement au 1er (3,3 m2)
    • dégagement 2 eme (4,5 m2)
    • Grenier (39,8 m2)
    • Dressing (9,5 m2)
    • Grenier maison (25 m2)
    • Chambre 5 (25,7 m2)
    • atelier (40,3 m2)
    • Atelier depandance 1 (36,5 m2)
    • Garage extérieur (21 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : remaniment de la toiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 09/09/2025

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