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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 CODOGNAN - 30

Ref : 3640

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
616 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - CODOGNAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

Century 21 l'Agence des Garrigues vous propose en exclusivité, au cœur du village de Codognan, une très belle maison de village au potentiel incroyable.
Elle est composée au rez de chaussée, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'un toilette et d'une buanderie. A l'étage, quatre chambres et une salle de bain. Dans le prolongement de la terrasse, une cour sans aucun vis à vis avec une piscine hors sol, semi enterrée et chauffée. Le gros plus se trouve à l'extrémité de la cours, une dépendance sous forme de porche qui peut servir de stationnement avec son accès direct dans la rue, de remise ou d'un futur logement supplémentaire.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 259 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (23,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (7,3 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • dégagement étage nuit (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poêle à granulés et radiateur poêle à granule
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thierry egea EI, agent commercial (RSAC 008189692)

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