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Maison à vendre 4 pièces - 75,01 m2 CODOGNAN - 30

Ref : 3682

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
621 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.01 m2 - CODOGNAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

Villa de plainpied à rafraîchir, implantée dans une impasse paisible de Codognan, offre une pièce à vivre de plus de 34m² ouvrant sur une véranda de 17m², trois chambres, un toilette séparé et une salle d'eau, le tout complété par un grand garage de 31m². Le cadre calme se prête à des projets de rénovation personnalisés, tandis que les amateurs de sport profiteront de plusieurs installations à seulement quelques minutes à pied (centres sportifs, club de tennis et stade).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,0 m2
  • Surface habitable : 75,0 m2
  • Surface terrain : 457 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Véranda (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée avec insert
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2157kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thierry egea EI, agent commercial (RSAC 008189692)

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