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Maison à vendre 4 pièces - 87,50 m2 VERGEZE - 30

Ref : 3689

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
652 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 87.5 m2 - VERGEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

Vergèze - Découvrez cette magnifique maison de village NON MITOYENNE, entièrement rénovée il y a seulement 2 ans, où le charme de la pierre rencontre des prestations modernes et des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une cour intimiste de plus de 60 m², avec barbecue en pierre et atelier, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et rangements.

Ses atouts : 3 places de stationnement privées, commerces et commodités accessibles à pied, proximité de la gare et des axes de transport.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien avec le confort du neuf !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 87,5 m2
  • Surface terrain : 63 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine, salon salle a manger (38,5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • atelier (4,8 m2)
    • Cuisine dété (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit chaux
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Sonnette
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : renovation totale + surelevation d'un etage Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 835,0 € et 1129,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs dentrebecq EI, agent commercial (RSAC 814055109)

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