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Maison à vendre 3 pièces - 80,50 m2 GENERAC - 30

Ref : 3701

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
623 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 80.5 m2 - GENERAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

Maison en exclusivité sur la commune de Generac, d'environ 80 m² habitables sur une parcelle de plus de 1000m².

Elle se compose d'un séjour-cuisine lumineux, de deux chambres ainsi d'un garage de 80m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Le terrain, spacieux et agréable, présente également un potentiel constructible, idéal pour un projet d'agrandissement, une division parcellaire ou un investissement.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,1 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Surface terrain : 1 173 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour + cuisine (29,4 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • couloir (8,2 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • garage (70 m2)
    • Annexe (11 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Terrasse (10,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur + climatisation electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Piscine hors-sol
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 925 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1535kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey delon EI, agent commercial (RSAC 921701910)

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