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Maison à vendre 4 pièces - 85,22 m2 CODOGNAN - 30

Ref : 3770

321 000 €

  • Honoraires charge vendeur
635 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.22 m2 - CODOGNAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

Century21 l'Agence des garrigues vous propose en exclusivité une villa de 2020 de plain pied composée d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour, d'une suite parentale avec douche et dressing, d'une autre chambre avec douche et point d'eau, d'un bureau, un toilette séparé, une buanderie et une véranda climatisée...
A l'extérieur, une piscine, deux places de stationnement avec un carport.
Venez déposer vos valises et profitez du confort d'une maison toute équipée et de classe énergétique A.A avec climatisation réversible, ballon thermodynamique et une très bonne isolation.
Contactez nous vite pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,6 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Surface terrain : 225 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à vivre (32,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre + salle d'eau (10,6 m2)
    • Suite Parentale (19,0 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Véranda (10,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible + con climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Détecteur de fumée
  • Piscine
  • Sonnette
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : veranda
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)612kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 579,0 € et 783,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thierry egea EI, agent commercial (RSAC 008189692)

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