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Maison à vendre 5 pièces - 127,75 m2 MILHAUD - 30

Ref : 3421

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 127.75 m2 - MILHAUD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Exclusivité
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Description

Century21 vous propose en exclusivité cette maison de 5 pièces située dans un secteur résidentiel et calme de Milhaud. Avec une surface habitable de 128 m², elle offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. La maison se compose de quatre chambres, dont une chambre parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative. Le séjour et la cuisine offrent un espace propice au partage de moment en famille ou entre amis. Pour les beaux jours, la piscine refaite à neuf est un véritable atout, idéale pour se détendre et profiter du soleil. Côté pratique, un garage et une buanderie pour plus de stockage et de rangement.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de Nîmes et de ses commodités, tout en offrant une qualité de vie paisible. Les transports en commun sont à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels que des écoles maternelles et élémentaires. Le quartier est également doté d'espaces de loisirs, comme des centres sportifs, pour une vie active et équilibrée. Cette maison est prête à être habité sans travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et de profiter de son cadre de vie agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,8 m2
  • Surface habitable : 127,8 m2
  • Surface terrain : 335 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Chambre parental (20 m2)
    • Salle d'eau parentale (6,2 m2)
    • Entrée (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur + climatisation réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Détecteur de fumée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : piscine refaite à neuf.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14820kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 05/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thierry egea EI, agent commercial (RSAC 008189692)

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