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Maison à vendre 4 pièces - 91,10 m2 UCHAUD - 30

Ref : 3429

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.1 m2 - UCHAUD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

Découvrez cette maison de 4 pièces située à Uchaud, idéale pour une famille ou des personnes cherchant un espace de vie confortable. Avec une surface habitable de 91 m², elle offre trois chambres, un séjour, une cuisine spacieuse et un garage, répondant ainsi aux besoins de ceux qui recherchent un logement pratique et fonctionnel. Le bien est déjà habitable, sans nécessité de travaux, ce qui vous permet de vous installer rapidement.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment la gare TER à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Le quartier est également animé par la présence de plusieurs espaces de loisirs, tels que des terrains de sport et des arènes, offrant des possibilités de détente et d'activités pour tous les âges. À proximité, vous trouverez également des restaurants et des cafés, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vie locale. Cette maison à Uchaud offre ainsi un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,1 m2
  • Surface habitable : 91,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Cuisine (27,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • Garage 1 (21 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Gainable
  • Sonnette
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Décennale

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)361kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 27/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280,0 € et 430,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey delon EI, agent commercial (RSAC 921701910)

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