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Maison à vendre 7 pièces - 178,12 m2 VAUVERT - 30

Ref : 3647

821 600 €

  • Honoraires charge vendeur
623 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 7 pièces - 178.12 m2 - VAUVERT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

Découvrez ce magnifique mas authentique de 180 m² situé à Gallician, sur la commune de Vauvert, dans un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur la petite Camargue.

Implantée sur une parcelle arborée de 2 600 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.

Le mas se compose de :
4 grandes chambres
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine conviviale
Piscine
Terrasse et extérieur aménagé
Grand terrain
Exposition idéale

Les + :
Vue panoramique
Environnement paisible et recherché
Charme de l'ancien
Idéal résidence principale ou secondaire
Propriété familiale
Secteur prisé entre Nîmes et les plages

Bien rare sur le secteur de Gallician / Vauvert, à découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 199,6 m2
  • Surface habitable : 178,1 m2
  • Surface terrain : 2 600 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (29,6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre
    • Bureau 1 (8 m2)
    • Bibliothèque (25,8 m2)
    • garage (21,5 m2)
    • WC 1
    • Salle d eau 2
    • Buanderie (15,6 m2)
    • Dégagement 1 (1,8 m2)
    • Couloirs (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz+clim+chéminée poêle + climatisation + radiateur à inertie climatisation reversible + cheminée insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Entretien piscine
  • Portail automatisé
  • Forage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1394 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11612kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 07/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey delon EI, agent commercial (RSAC 921701910)

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