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Maison à vendre 4 pièces - 95,75 m2 AIGUES VIVES - 30

Ref : 2940

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.75 m2 - AIGUES VIVES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

AIGUES-VIVES MAISON DE VILLAGE DE 96 M² , RÉNOVATION DE QUALITÉ, GARAGE ET TERRASSE.
D'une ancienne grange à une maison pleine de charme : une transformation remarquable !
Il y a des biens qui ne ressemblent à aucun autre Cette maison de village en fait partie !
À l'origine, une ancienne grange sans toiture. À l'arrivée, une maison entièrement rénovée de 96 m² habitables, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort et l'élégance du moderne.
Le propriétaire a repensé et recréé ce lieu de vie avec beaucoup de goût, en privilégiant de beaux matériaux et des prestations soignées. Chaque détail contribue à l'identité de cette maison singulière, qui séduira les amateurs de belles rénovations.
Vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel comprenant trois chambres, dont une traversante, ainsi que de beaux espaces de vie où authenticité et modernité se côtoient avec élégance.
Côté pratique, un garage vient compléter les prestations de ce bien, tandis qu'une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité.
Située au cœur du village d'Aigues-Vives, cette maison offre une belle opportunité à celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, rénové avec soin et prêt à accueillir une nouvelle histoire.
Un bien atypique, une rénovation aboutie et beaucoup de cachet : venez découvrir cette maison qui a su se réinventer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine, salon salle a manger (45,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre micro parentale (21,2 m2)
    • Salle de bain (8,6 m2)
    • Salle de sport (17 m2)
    • garage (37 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Alarme
  • Détecteur de fumée
  • Visiophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Tout intérieur et toiture façades Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 1634 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/12/2025

Bien proposé par Thierry egea EI, agent commercial (RSAC 008189692)

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