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Maison à vendre 7 pièces - 178,12 m2 VAUVERT - 30

Ref : 3647

821 600 €

  • Honoraires charge vendeur
621 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 178.12 m2 - VAUVERT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

Au cœur de la Petite Camargue, là où les roseaux dansent au rythme du vent et où les couchers de soleil embrasent les horizons, se cache un véritable havre de paix.

Ce magnifique mas en pierre, empreint d'authenticité et de caractère, dévoile tout le charme des demeures d'autrefois. Derrière ses murs chargés d'histoire, chaque pièce raconte une atmosphère chaleureuse, mêlant la noblesse de la pierre, les poutres apparentes et l'âme des lieux préservée avec soin.

Ses nombreuses chambres accueillent famille et amis dans un confort rare, offrant à chacun son espace de tranquillité. À l'extérieur, la magie opère immédiatement : une superbe piscine invite à la détente, entourée d'un cadre naturel exceptionnel, entre ciel immense, nature sauvage et douceur de vivre.

Ici, le temps semble suspendu. Un lieu unique, où authenticité, élégance et art de vivre camarguais se rencontrent pour offrir bien plus qu'une maison : une véritable émotion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 199,6 m2
  • Surface habitable : 178,1 m2
  • Surface terrain : 2 600 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (29,6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre
    • Bureau 1 (8 m2)
    • Bibliothèque (25,8 m2)
    • garage (21,5 m2)
    • WC 1
    • Salle d eau 2
    • Buanderie (15,6 m2)
    • Dégagement 1 (1,8 m2)
    • Couloirs (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz+clim+chéminée poêle + climatisation + radiateur à inertie climatisation reversible + cheminée insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Entretien piscine
  • Portail automatisé
  • Forage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1394 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11612kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 07/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey delon EI, agent commercial (RSAC 921701910)

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