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![maison à vendre - 7 pièces - 259.0 m2 - CODOGNAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Unique dans notre village de Codognan.
Vente d'un ensemble immobilier avec :
- Maison de village 3 chambres avec extérieur et garage.
- Local commercial pour profession libérale, déjà loué.
- Studio indépendant.
La maison principale est d'une superficie de 155 m², très lumineuse, cheminée, climatisation, belle hauteur sous plafond.
Le studio possède son propre accès avec stationnement à l'intérieur du bien.
Le local est actuellement loué et exploité par une professionnelle libérale.
Ce bien vous permet donc d'associer confort de vie et rentabilités locatives, soit deux projets en un.
Une visite s'impose.
Vente d'un ensemble immobilier avec :
- Maison de village 3 chambres avec extérieur et garage.
- Local commercial pour profession libérale, déjà loué.
- Studio indépendant.
La maison principale est d'une superficie de 155 m², très lumineuse, cheminée, climatisation, belle hauteur sous plafond.
Le studio possède son propre accès avec stationnement à l'intérieur du bien.
Le local est actuellement loué et exploité par une professionnelle libérale.
Ce bien vous permet donc d'associer confort de vie et rentabilités locatives, soit deux projets en un.
Une visite s'impose.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 265 m2
- Surface habitable : 259 m2
- Surface terrain : 235 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Local commercial (70 m2)
- Entrée (5,0 m2)
- WC (2,6 m2)
- Studio (35,3 m2)
- Degagement (4,9 m2)
- Chaufferie (6,1 m2)
- Degagement (4,1 m2)
- Séjour (45,7 m2)
- Cuisine (15,8 m2)
- Salle de bains (12,3 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Arrière cuisine (4 m2)
- Degagement (4,1 m2)
- Buanderie (3,9 m2)
- Degagement (2,6 m2)
- Chambre (20 m2)
Équipements
Les plus
Rue et cours
Général
- WC séparés
- Chauffage : Gaz+clim+chéminée climatisation + radiateur + cheminée gaz de ville + climatisation réversible
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Barbecue
- Cheminée
- Climatisation réversible
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2090 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3190,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Thierry
egea
EI, agent commercial (RSAC 008189692)
