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Appartement à vendre 3 pièces - 67,05 m2 UCHAUD - 30

Ref : 3051

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
566 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 67.05 m2 - UCHAUD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

À vendre : Charmant appartement de 67 m² à Uchaud (30620), situé au 2ème étage avec ascenseur et interphone. Cet appartement lumineux et spacieux dispose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un séjour-cuisine de 28,32 m².

Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'un garage pour votre confort. L'appartement est habitable sans travaux, avec une isolation optimale grâce aux murs et au double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et l'air conditionné est inclus.

Idéalement situé, vous trouverez des commerces tels qu'ALDI, Casino et Lidl à proximité. Les écoles maternelle et primaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard sont à seulement 6 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Uchaud - Cheval Blanc à 3 minutes à pied (lignes 132, 133, 135, 136) et la gare de Uchaud à 5 minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,1 m2
  • Surface habitable : 67,1 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour - Cuisine (28,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • couloir (3,1 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • Garage 1 (13,3 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : parquets 2019
  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/04/2025

Bien proposé par Audrey delon EI, agent commercial (RSAC 921701910)

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