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Maison à vendre 8 pièces - 187 m2 VERGEZE - 30

Ref : 3093

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
572 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 8 pièces - 187.0 m2 - VERGEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

Découvrez cette superbe villa d'architecte de 187 m² située dans un quartier prisé de Vergèze, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et spacieux orienté plein sud offre des volumes agréables avec vue sur le jardin. Vous trouverez également une cuisine ouverte équipée, une véranda, un salon, un wc séparé et une suite parentale avec double douche et accès extérieur. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec terrasse privée, une salle de bain moderne et un wc indépendant. En bonus, une salle de jeux est à exploiter selon vos envies !

La maison dispose de la climatisation réversible, d'un plancher chauffant et d'une isolation par l'extérieur. Le terrain clos de 877 m² comprend une piscine avec son système de traitement autonome.
Deux grands garages et une cave complètent cette propriété. La maison dispose de nombreuses installations domotique modernes.

Les commodités, commerces, écoles et la gare sont accessibles à pied en quelques minutes. Une opportunité unique de vivre dans une maison moderne et confortable !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 233 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 877 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Salon / sejour (60 m2)
    • Véranda (12 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle de jeu (24 m2)
    • Degagement (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Géothermique + clim reversible plancher chauffant + climatisation réversible gaz de ville + climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Climatisation réversible
  • Domotique
  • Entretien piscine
  • Forage
  • Alarme
  • Piscine
  • Véranda
  • Portail automatisé
  • Détecteur de fumée
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2431 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12919kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1737,0 € et 2351,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs dentrebecq EI, agent commercial (RSAC 814055109)

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